คอนโดมิเนียม
เดอะ ริเวอร์The River
แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง เมื่อมีทรัพย์ใหม่ในโครงการนี้
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ ริเวอร์
เดอะ ริเวอร์ (The River) อยู่ในแขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร เป็นอาคารชุดพักอาศัยที่ผู้ลงประกาศระบุห้องหลากหลายประเภท ผู้สนใจควรเปิดดูประกาศห้องที่ยังเปิดอยู่ นัดชมห้องจริงในเวลากลางวัน และสอบถามนิติบุคคลถึงเอกสารห้องชุดก่อนวางเงินมัดจำ
ตรวจรายละเอียดเป็นรายห้อง
ห้องแต่ละห้องมีผังและพื้นที่ใช้สอยไม่เหมือนกัน ขอสำเนาผังห้องและเลขที่ห้องชุดจากเจ้าของเสมอ แล้วเทียบกับที่ลงในประกาศถามการดูแลอาคารสูงอย่างละเอียด
อาคารสูงต้องใช้งบดูแลลิฟต์ ระบบดับเพลิง และผนังภายนอกอย่างต่อเนื่อง ให้ถามนิติบุคคลถึงงบประจำปีและงานใหญ่ที่วางแผนไว้ รวมถึงวิธีเรียกเก็บเมื่อเงินกองทุนไม่พอค่ากลางเปลี่ยนตามส่วนผสมประกาศ
ห้องที่ลงประกาศมีขนาดและชั้นต่างกัน ค่ากลางในกราฟจึงขยับตามส่วนผสมของแต่ละไตรมาส ช่วงเวลาของข้อมูลดูได้จากแกนของกราฟ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
202,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตคลองสาน
สูงกว่าราว 101%
ค่ากลางเขตราว 100,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
660 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ ริเวอร์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 204,000 | 205,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 206,000 | 203,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 199,000 | 201,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | ≈ 196,000 | 201,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 206,000 | 203,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 205,000 | 206,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 209,000 | 207,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 210,000 | 210,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 210,000 | 205,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 200,000 | 205,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 206,000 | 203,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 204,000 | 204,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 202,000 | 203,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 204,000 | 205,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 206,000 | 203,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 199,000 | 201,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | ≈ 196,000 | 201,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 206,000 | 203,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 205,000 | 206,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 209,000 | 207,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 210,000 | 210,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 210,000 | 205,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 200,000 | 205,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 206,000 | 203,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 204,000 | 204,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 202,000 | 203,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตคลองสาน
โครงการนี้ราว 202,000
70,000
128,000
ค่ากลางเขตราว 100,000
220,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 88,000–128,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ ริเวอร์
คอนโด
คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
136.51 ตร.ม.
ธนาคาร
฿27,000,000
฿27,505,672
-2%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 2%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 202,000
ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่ำสุดในโครงการ
197,788
ทรัพย์ธนาคารในโครงการตั้งราคาต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 2% · ผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
แบบห้อง เดอะ ริเวอร์ (ภาพจำลอง 3D)
ภาพจำลอง
ลากเพื่อหมุน · แตะจุดเพื่อดู 360°
- พื้นที่
- 114.0 ตร.ม.
- กว้าง × ลึก (ประมาณ)
- 11.5 × 11.3 ม.
- ความสูงฝ้า
- 2.70 ม.
- ภาพ 360°
- 5 ห้อง
ภาพจำลองจากแปลนที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ขนาดโดยประมาณ ไม่ใช่ห้องจริงและไม่ใช่แบบก่อสร้าง
ภาพ 3D นี้ช่วยให้เข้าใจห้องไหม
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ ริเวอร์
ควรขายคอนโด เดอะ ริเวอร์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เดอะ ริเวอร์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 202,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 7.07 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เดอะ ริเวอร์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เดอะ ริเวอร์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 660 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 23,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เดอะ ริเวอร์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 202,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะ ริเวอร์ ไหม
ขณะนี้มีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 1 รายการ ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)