คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พ.ศ. 2564437 ยูนิต · 38 ชั้น
เดอะ รูม พญาไทThe Room Phayathai
แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานครใกล้ Airport Rail Link ราชปรารภพัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ รูม พญาไท
เดอะ รูม พญาไท เป็นคอนโดสูง 38 ชั้น 1 อาคาร ประมาณ 437 ยูนิต พัฒนาโดยแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ตั้งอยู่ย่านถนนศรีอยุธยา เขตราชเทวี ใกล้แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราชปรารภ และอยู่ไม่ไกลจาก BTS พญาไท สร้างเสร็จปี 2564
ใกล้ ARL ราชปรารภ
สถานีที่ใกล้ที่สุดตามข้อมูลคือแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราชปรารภ ส่วน BTS พญาไทเป็นทางเลือกเพิ่มเติม ควรลองเดินทางจริงตรวจชื่อและที่อยู่โครงการ
ควรตรวจชื่อ เดอะ รูม พญาไท และที่อยู่ซอยศรีอยุธยา 2 ถนนศรีอยุธยาในประกาศให้ตรงกันตรวจห้องในอาคารสูง 38 ชั้น
ควรตรวจชั้น ทิศ และสภาพจริงของห้อง พร้อมเปรียบเทียบห้องที่มีขนาดและตำแหน่งใกล้เคียงกัน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
182,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตราชเทวี
สูงกว่าราว 28%
ค่ากลางเขตราว 142,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
660 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ รูม พญาไท ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 197,000 | 199,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 200,000 | 198,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 196,000 | 199,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 199,000 | 202,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 204,000 | 200,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 197,000 | 200,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 201,000 | 198,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 198,000 | 198,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 194,000 | 191,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 182,000 | 188,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 187,000 | 185,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 185,000 | 184,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 182,000 | 183,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 197,000 | 199,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 200,000 | 198,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 196,000 | 199,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 199,000 | 202,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 204,000 | 200,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 197,000 | 200,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 201,000 | 198,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 198,000 | 198,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 194,000 | 191,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 182,000 | 188,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 187,000 | 185,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 185,000 | 184,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 182,000 | 183,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตราชเทวี
โครงการนี้ราว 182,000
80,000
106,000
177,000
ค่ากลางเขตราว 142,000
200,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 106,000–177,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ รูม พญาไท
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
The Room Phayathai
ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
28.08 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,903,120
฿5,422,332
-28%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 24%กรมบังคับคดี · นัด 13 พ.ย. 2569
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 182,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
139,000
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 24% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ เดอะ รูม พญาไท
- ผู้พัฒนา
- บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
- ปีที่สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2564
- อาคาร
- อาคารพักอาศัยสูง 38 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 437 ยูนิต
- พื้นที่โครงการ
- 2 ไร่ 2 งาน 23 ตร.ว.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- Airport Rail Link ราชปรารภ
- Airport Rail Link พญาไท
- BTS พญาไท
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ รูม พญาไท
เดอะ รูม พญาไท ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 182,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะ รูม พญาไท ไหม
ขณะนี้มี 1 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 13 พ.ย. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
เดอะ รูม พญาไท ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ Airport Rail Link ราชปรารภ, Airport Rail Link พญาไท และ BTS พญาไท รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
