คอนโดมิเนียม
เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49The Crest Sukhumvit 49
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ตอนนี้ยังไม่มีประกาศที่เปิดอยู่ · แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49
เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49 (The Crest Sukhumvit 49) อยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ชื่อโครงการระบุสุขุมวิท 49 ผู้ซื้อควรตรวจว่าที่ตั้งตามโฉนดตรงกับซอยที่ประกาศระบุ จากนั้นนัดชมห้องและขอเดินดูส่วนกลางกับที่จอดรถพร้อมเจ้าหน้าที่นิติบุคคล
ซอยในชื่อโครงการต้องตรงกับที่ตั้ง
ตรวจทางเข้าจริงและที่ตั้งในโฉนดห้องชุด เพราะเลขซอยในชื่อโครงการบอกเพียงซอยที่โครงการตั้งอยู่ ไม่ได้บอกระยะเดินถึงทางเข้าอาคารขอข้อมูลอาคารจากนิติบุคคลอาคารชุด
หากจำนวนห้องหรือจำนวนชั้นมีผลต่อการตัดสินใจ ควรขอผังอาคารและข้อมูลที่นิติบุคคลอาคารชุดใช้อยู่ แทนการอ้างตัวเลขจากประกาศอ่านกราฟตามไตรมาสและประเภทห้อง
ราคาประกาศต่อตารางเมตรของห้องเล็กกับห้องใหญ่อาจต่างกันมาก ควรดูกราฟพร้อมขนาดห้องของแต่ละประกาศ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
133,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
สูงกว่าราว 2%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
590 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 144,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 143,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 141,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 120,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 131,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 133,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 141,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 141,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 141,000 | 139,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 135,000 | 138,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 138,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 136,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 133,000 | 134,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 144,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 143,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 141,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 120,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 131,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 133,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 141,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 141,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 141,000 | 139,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 135,000 | 138,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 138,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 136,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 133,000 | 134,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 133,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ขายแล้วใน เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49 ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี แต่ขายออกแล้ว ทรัพย์กรมบังคับคดีใน เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49 ที่ SUP-D พบ 1 รายการ ขายออกไปแล้วทั้งหมด ณ พฤศจิกายน 2569 ยังไม่มีรายการที่เปิดขาย ทรัพย์ใหม่จากกรมบังคับคดีจะแสดงในหน้านี้เมื่อมีประกาศ
ควรขายคอนโด เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 133,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 4.66 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 590 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 20,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 49 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 133,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)