คอนโดมิเนียม

เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพReference BAIE River Bangpho

แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครพัฒนาโดย SC Asset Corporation Public Company Limited

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ

เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ (Reference BAIE River Bangpho) ตั้งอยู่ในแขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนที่ดินแปลงใหญ่ในย่านบางโพ ภาพจำลองโครงการเห็นอาคารสูงเรียงอยู่เหนือส่วนฐานเตี้ยที่มีสวนและระเบียงเปิดสู่ผืนน้ำ ควรขอผังรวมและแบบอาคารฉบับล่าสุดจากผู้พัฒนาแล้วไปดูแนวริมน้ำด้วยตนเองก่อนตัดสินใจ

ริมแม่น้ำเจ้าพระยาตามผู้พัฒนาระบุ
ผู้พัฒนาระบุว่าโครงการอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ควรขอดูผังรวมว่าอาคารแต่ละหลังและห้องที่สนใจหันไปทางน้ำหรือทางด้านหน้าโครงการ
ส่วนฐานเตี้ยเปิดสู่ผืนน้ำ
ภาพจำลองโครงการแสดงส่วนฐานเตี้ยที่มีต้นไม้และระเบียงต่อเนื่องไปยังริมน้ำ ควรถามผู้พัฒนาว่าส่วนนี้เป็นพื้นที่ที่ผู้อยู่อาศัยเข้าไปได้หรือไม่
แบบอาคารขอได้จากผู้พัฒนา
ควรขอแบบอาคารและผังชั้นฉบับล่าสุดจากผู้พัฒนา เพื่อดูความสูงของอาคารแต่ละหลังและตำแหน่งห้องที่สนใจเทียบกับแนวริมน้ำ

ดูข้อมูลโครงการทั้งหมด ↓

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

112,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

ราคาขายมีข้อมูลที่พบจริงเพียง 1 ไตรมาส ยังไม่เพียงพอสำหรับสรุปแนวโน้มของโครงการ จุดประมาณและเส้นกราฟไม่ใช่การเปลี่ยนราคาที่สังเกตได้จริง

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 1 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 112,000	112,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 112,000	112,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 110,000	110,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 108,000	110,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 111,000	109,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 108,000	110,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 112,000	111,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 112,000	112,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 112,000	110,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 107,000	110,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 112,000	110,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 112,000	112,000
ไตรมาส 3/2569	112,000	112,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 112,000	112,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 112,000	112,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 110,000	110,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 108,000	110,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 111,000	109,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 108,000	110,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 112,000	111,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 112,000	112,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 112,000	110,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 107,000	110,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 112,000	110,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 112,000	112,000
ไตรมาส 3/2569	112,000	112,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569