คอนโดมิเนียม

เอส พี เอ็น เรสซิเดนซ์SPN Residence

แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

ตอนนี้ยังไม่มีประกาศที่เปิดอยู่ · แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569 · ราคาที่พบจริงล่าสุด ไตรมาส 4/2567

รู้จัก เอส พี เอ็น เรสซิเดนซ์

เอส พี เอ็น เรสซิเดนซ์ (SPN Residence) อยู่ในแขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร ผู้สนใจห้องชุดมือสองในโครงการนี้ควรเริ่มจากประกาศที่ยังเปิดอยู่ แล้วนัดชมห้องในเวลากลางวัน ก่อนนัด ให้ถามผู้ประกาศถึงเลขห้อง ชั้น และของที่ติดมากับห้อง เช่น เครื่องปรับอากาศหรือเฟอร์นิเจอร์

เช็กมิเตอร์น้ำและไฟของห้องเอส พี เอ็น
ถามว่ามิเตอร์น้ำและไฟของห้องเป็นแบบแยกรายห้องหรือไม่ และขอดูใบแจ้งหนี้ล่าสุดเพื่อรู้ค่าใช้จ่ายประจำเดือนก่อนตัดสินใจ
ดูสภาพทางเดินส่วนกลางของเอส พี เอ็น เรสซิเดนซ์
นอกจากในห้อง ให้เดินดูทางเดินส่วนกลางและบันไดด้วย เพราะสะท้อนการดูแลอาคารที่ผู้ซื้อต้องร่วมรับผิดชอบหลังโอน
จุดข้อมูลของเอส พี เอ็น เรสซิเดนซ์ อาจกระจัดกระจาย
กราฟแสดงราคาประกาศที่ผู้ขายตั้งไว้ ช่วงเวลาของข้อมูลดูได้จากแกนของกราฟ เมื่อมีจุดน้อย ให้ถือเป็นภาพคร่าว ๆ แล้วเปรียบเทียบกับประกาศที่เปิดอยู่จริง

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ข้อมูลราคาขายที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2567 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 7 ไตรมาส

เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

33,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 4/2567 · ปัดเป็นหลักพัน · ข้อมูลย้อนหลัง

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

ราคาขายที่พบจริงล่าสุดอยู่ในไตรมาส 4/2567 จึงใช้เป็นข้อมูลย้อนหลังเท่านั้น ไม่ควรใช้แทนราคาตลาดปัจจุบัน และไม่ควรใช้สรุปว่าห้องใดถูกหรือแพงโดยไม่เทียบขนาดและสภาพห้อง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ข้อมูลราคาขายล่าสุดที่มีคือไตรมาส 4/2567 ซึ่งอาจไม่สะท้อนราคาประกาศในปัจจุบัน

ราคาขายมีข้อมูลที่พบจริงเพียง 1 ไตรมาส ยังไม่เพียงพอสำหรับสรุปแนวโน้มของโครงการ จุดประมาณและเส้นกราฟไม่ใช่การเปลี่ยนราคาที่สังเกตได้จริง

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา เอส พี เอ็น เรสซิเดนซ์ ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 1 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 34,000	33,000
ไตรมาส 4/2567	33,000	33,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 34,000	33,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 34,000	34,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 34,000	33,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 32,000	33,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 34,000	33,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 34,000	34,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 34,000	34,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 34,000	33,000
ไตรมาส 4/2567	33,000	33,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 34,000	33,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 34,000	34,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 34,000	33,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 32,000	33,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 34,000	33,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 34,000	34,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 34,000	34,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569