คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พ.ศ. 256097 ยูนิต · 8 ชั้น
ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7Formosa Ladprao 7
แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานครใกล้ MRT พหลโยธินพัฒนาโดย ไทย-วัน พร็อพเพอร์ตี้
ดูประกาศในโครงการ (2)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7
ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 เป็นคอนโดโลว์ไรส์ 8 ชั้น 1 อาคาร มีห้องพักอาศัย 97 ห้อง ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 7 แขวงจอมพล เขตจตุจักร พัฒนาโดยไทย-วัน พร็อพเพอร์ตี้ และสร้างเสร็จในปี 2560 ห้องมีทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน
เทียบห้องในอาคารเดียวกัน
โครงการมีห้องพักอาศัย 97 ห้องในอาคารเดียว ควรเทียบกับห้องที่มีรูปแบบ ขนาด ชั้น และสภาพใกล้เคียงกัน พร้อมดูช่วงเวลาของข้อมูลประกาศห้องสองขนาดต่างกันชัดเจน
ห้อง 1 ห้องนอนมีขนาดราว 32-42 ตร.ม. ส่วน 2 ห้องนอนราว 63-78 ตร.ม. ควรแยกเทียบราคาต่อ ตร.ม. ตามประเภทห้อง ไม่ควรนำมาเฉลี่ยรวมกันตรวจเส้นทางไปสถานีจริง
ข้อมูลระบุ MRT พหลโยธินเป็นสถานีใกล้ที่สุด แต่โครงการอยู่ในซอยลาดพร้าว 7 ควรลองเดินทางจริงในชั่วโมงเร่งด่วนก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
100,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตจตุจักร
สูงกว่าราว 23%
ค่ากลางเขตราว 82,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
460 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 99,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 89,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 86,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 87,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 90,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 87,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 90,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 90,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 90,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 86,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 95,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 98,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 100,000 | 99,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 99,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 89,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 86,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 87,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 90,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 87,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 90,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 90,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 90,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 86,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 95,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 98,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 100,000 | 99,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตจตุจักร
โครงการนี้ราว 100,000
50,000
63,000
105,000
ค่ากลางเขตราว 82,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 63,000–105,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7
The Unique Ladprao 10
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
33.46 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,885,471
฿2,693,530
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 44%กรมบังคับคดี
The Unique Ladprao 10
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
29.75 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,761,795
฿2,516,850
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 41%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 100,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
56,350
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 44% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7
- ผู้พัฒนา
- ไทย-วัน พร็อพเพอร์ตี้
- ปีที่สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2560
- อาคาร
- อาคารพักอาศัยโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ห้องพักอาศัย 97 ห้อง แบบ 1-2 ห้องนอน
- ขนาดห้อง
- 31.72–77.89 ตร.ม.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- MRT พหลโยธิน
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7
ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 100,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 ไหม
ขณะนี้มี 2 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ MRT พหลโยธิน รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
