คอนโดมิเนียม231 ยูนิต
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อกThe Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานครพัฒนาโดย บริษัท สยามสินธร จำกัด
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก เป็นห้องชุดพักอาศัยแบบแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่ขายเป็นสิทธิการเช่า (ลีสโฮลด์) ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ขาด อยู่ในโครงการสินธร วิลเลจ ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน พัฒนาโดยบริษัท สยามสินธร จำกัด ข้อมูลการตลาดของสินธร วิลเลจระบุสัญญาเช่า 30 ปีพร้อมเงื่อนไขต่ออายุอีก 30 ปี ควรตรวจวันสิ้นสุดสิทธิและเงื่อนไขต่ออายุจากสัญญาของห้องที่สนใจ
ซื้อสิทธิการเช่า ไม่ใช่กรรมสิทธิ์
ราคาขึ้นกับระยะเวลาเช่าที่เหลือและเงื่อนไขต่ออายุ จึงไม่ควรเทียบตรงกับคอนโดกรรมสิทธิ์ขาดในย่านหลังสวนตรวจผู้ขายและอายุสิทธิ
ควรตรวจว่าประกาศเป็นห้องจากผู้พัฒนาหรือห้องขายต่อ พร้อมยืนยันประเภทสิทธิ ระยะเวลาเช่าที่เหลือ และเงื่อนไขการโอนจากเอกสารของห้องนั้นบริการแบรนด์โรงแรมขึ้นกับสัญญา
บริการที่เชื่อมกับแบรนด์โรงแรมเป็นข้อตกลงเชิงพาณิชย์ ควรตรวจขอบเขตบริการและค่าใช้จ่ายส่วนกลางปัจจุบันกับนิติบุคคลก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
340,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
สูงกว่าราว 94%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
1,800 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด โครงการนี้ขายเป็นสิทธิการเช่า (ลีสโฮลด์) ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ขาด ราคาสะท้อนสิทธิการเช่าตามระยะเวลาที่เหลือ จึงไม่ควรเทียบตรงกับคอนโดกรรมสิทธิ์ขาดในย่านเดียวกัน
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 278,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 273,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 279,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 276,000 | 287,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 300,000 | 295,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 308,000 | 311,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 326,000 | 321,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 333,000 | 333,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 340,000 | 335,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 331,000 | 339,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 343,000 | 340,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 341,000 | 342,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 340,000 | 341,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 278,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 273,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 279,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 276,000 | 287,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 300,000 | 295,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 308,000 | 311,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 326,000 | 321,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 333,000 | 333,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 340,000 | 335,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 331,000 | 339,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 343,000 | 340,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 341,000 | 342,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 340,000 | 341,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 340,000
100,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
360,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก
- ผู้พัฒนา
- บริษัท สยามสินธร จำกัด
- อาคาร
- อาคารพักอาศัย 1 อาคาร ในโครงการสินธร วิลเลจ
- จำนวนยูนิต
- ห้องชุดพักอาศัยแบบแบรนด์เรสซิเดนซ์ (สิทธิการเช่า)
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 340,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
