คอนโดมิเนียม
บ้านราชประสงค์Baan Rajprasong
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก บ้านราชประสงค์
บ้านราชประสงค์ (Baan Rajprasong) ตั้งอยู่ในแขวงลุมพินี เขตปทุมวัน ภาพอ้างอิงแสดงอาคารสูงทรงเรียวหนึ่งหลัง ผนังสีขาวสลับแถบกระจกเขียวอ่อนตลอดแนว ตัวอาคารโค้งเป็นเสี้ยวและยอดแยกเป็นสองปีกโค้ง ฐานเป็นอาคารต่ำที่มีลานระดับบนพื้นไม้ ควรไปดูทางเข้าและด้านหน้าอาคารด้วยตนเอง แล้วขอให้ผู้ประกาศพาขึ้นไปดูห้องในชั้นที่สนใจ
ยอดอาคารแยกเป็นสองปีก
ภาพอ้างอิงแสดงยอดที่แยกเป็นสองปีกโค้ง ควรถามว่าห้องชั้นบนที่ประกาศอยู่ใต้ส่วนยอดนี้หรือไม่ เพราะรูปทรงผนังต่างจากชั้นกลางผนังโค้งเป็นเสี้ยว
ผนังด้านโค้งทำให้ห้องบางห้องไม่เป็นสี่เหลี่ยมตรง ควรขอแปลนห้องและวัดหน้ากว้างผนังก่อนวางแผนจัดเฟอร์นิเจอร์ฐานต่ำและลานบนฐาน
ตัวอาคารสูงตั้งอยู่บนฐานต่ำที่มีลานระดับบน ควรเดินดูเส้นทางจากทางเข้าไปยังชั้นของห้องที่สนใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
76,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
ต่ำกว่าราว 56%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
630 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด โครงการนี้มีข้อมูลว่าเป็นกรรมสิทธิ์แบบสิทธิการเช่า (leasehold) ราคาห้องจึงสะท้อนระยะเวลาเช่าที่เหลือของแต่ละห้อง ซึ่งไม่เท่ากันและไม่สามารถเทียบตรงกับคอนโดกรรมสิทธิ์ถาวรได้
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา บ้านราชประสงค์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 101,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 105,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 104,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 83,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 91,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 94,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 96,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 95,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 94,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 89,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 80,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 78,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 76,000 | 77,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 101,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 105,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 104,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 83,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 91,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 94,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 96,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 95,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 94,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 89,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 80,000 | 82,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 78,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 76,000 | 77,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 76,000
60,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
300,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน บ้านราชประสงค์
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ บ้านราชประสงค์
บ้านราชประสงค์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 76,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
