คอนโดมิเนียม580 ยูนิต
สาธร การ์เด้นส์Sathorn Gardens
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (3)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก สาธร การ์เด้นส์
สาธร การ์เด้นส์ เป็นคอนโดสองอาคารบนถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร ข้อมูล Home Buyers และ ZmyHome ระบุจำนวนรวม 580 ยูนิต ภาพโครงการแสดงอาคารสีขาวที่มีช่องเปิดขนาดใหญ่ด้านบน พร้อมสระว่ายน้ำและสวนระหว่างอาคาร ข้อมูลปีสร้างเสร็จ ความสูง และผู้พัฒนายังต่างกันระหว่างแหล่ง จึงไม่ใช้เป็นข้อเท็จจริงในหน้านี้
เลือกอาคารและแบบห้องก่อนเทียบราคา
ประกาศในโครงการมีขนาดและรูปแบบห้องหลากหลาย ควรเทียบจำนวนห้องนอน อาคาร ช่วงชั้น และสภาพการปรับปรุงใกล้เคียงกัน พร้อมตรวจผังและพื้นที่จริงของห้องที่สนใจตรวจประวัติการดูแลอาคาร
ขอข้อมูลการบำรุงรักษาลิฟต์ งานระบบ และส่วนกลาง รวมถึงแผนซ่อมและค่าใช้จ่ายจากนิติบุคคล ข้อมูลอายุอาคารในพอร์ทัลยังไม่ตรงกัน จึงควรตรวจเอกสารประกอบแยกการเปลี่ยนกลุ่มประกาศจากราคา
บางไตรมาสมีข้อมูลจากพอร์ทัลเดียว ส่วนไตรมาสล่าสุดรวมหลายแหล่ง ระดับราคาแต่ละพอร์ทัลต่างกัน การขึ้นลงระหว่างจุดจึงอาจสะท้อนกลุ่มประกาศที่เปลี่ยนไป ไม่ควรอ่านเป็นการเปลี่ยนมูลค่าของห้องเดิมหรือผลตอบแทนที่รับประกัน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
131,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบ 3 ปีก่อน
เพิ่มขึ้นราว 4%
จากราว 126,000 บาท/ตร.ม. ในไตรมาส 3/2566 ถึงไตรมาส 3/2569
เทียบค่ากลางคอนโดเขตสาทร
ใกล้เคียงค่ากลางเขต
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
450 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
บางไตรมาสมีข้อมูลจากพอร์ทัลเดียว ส่วนไตรมาสล่าสุดรวมหลายแหล่ง ระดับราคาแต่ละพอร์ทัลต่างกัน การขึ้นลงระหว่างจุดจึงอาจสะท้อนกลุ่มประกาศที่เปลี่ยนไป ไม่ควรอ่านเป็นการเปลี่ยนมูลค่าของห้องเดิมหรือผลตอบแทนที่รับประกัน
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา สาธร การ์เด้นส์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 126,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 130,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 134,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 124,000 | 131,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 134,000 | 133,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 136,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 142,000 | 139,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 142,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 140,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 132,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 145,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 138,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 131,000 | 135,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 126,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 130,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 134,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 124,000 | 131,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 134,000 | 133,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 136,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 142,000 | 139,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 142,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 140,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 132,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 145,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 138,000 | 137,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 131,000 | 135,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตสาทร
โครงการนี้ราว 131,000
70,000
98,000
170,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
200,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 98,000–170,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน สาธร การ์เด้นส์
Sathorn Gardens
สาทร, กรุงเทพมหานคร
109.13 ตร.ม.
ธนาคาร
฿10,515,000
฿13,147,545
-20%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 26%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
Sathorn Gardens
สาทร, กรุงเทพมหานคร
78.7 ตร.ม.
ธนาคาร
฿7,100,000
฿9,481,476
-25%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 31%NPA alphacap-amc
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Sathorn Gardens
สาทร, กรุงเทพมหานคร
59.77 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿6,860,480
฿7,200,850
-5%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 12%กรมบังคับคดี · นัด 28 ต.ค. 2569
ขายแล้วใน สาธร การ์เด้นส์
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 131,000
ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่ำสุดในโครงการ
90,216
ทรัพย์ธนาคารในโครงการตั้งราคาต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 31% · ผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ สาธร การ์เด้นส์
- อาคาร
- 2 อาคารตามข้อมูล Home Buyers และ ZmyHome
- จำนวนยูนิต
- 580 ยูนิตรวมตามพอร์ทัล — ไม่ระบุสัดส่วนห้องพาณิชย์
ส่วนกลางที่เห็นในภาพโครงการ — ตรวจสภาพและบริการปัจจุบัน
- สระว่ายน้ำกลางแจ้ง
- สวนและพื้นที่พักผ่อน
ข้อมูลอาคารอ้างอิงพอร์ทัลและยังไม่ใช่เอกสารนิติบุคคล ไม่แสดงปีสร้างเสร็จ ความสูง ผู้พัฒนา หรือค่าส่วนกลางที่แหล่งข้อมูลระบุไม่ตรงกัน ภาพประกอบไม่ใช่ภาพห้องขายหรือการยืนยันสภาพปัจจุบัน
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 20 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ สาธร การ์เด้นส์
สาธร การ์เด้นส์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 131,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ราคา สาธร การ์เด้นส์ เปลี่ยนไปอย่างไรใน 3 ปีที่ผ่านมา
ราคากลางอยู่ที่ราว 126,000 บาท/ตร.ม. ในไตรมาส 3/2566 เส้นแนวโน้มขึ้นไปสูงสุดราว 141,000 บาท/ตร.ม. ในไตรมาส 2/2568 และราคากลางล่าสุดอยู่ที่ราว 131,000 บาท/ตร.ม. ในไตรมาส 3/2569 (เพิ่มขึ้นราว 4%)
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน สาธร การ์เด้นส์ ไหม
ขณะนี้มี 3 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 28 ต.ค. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
